- Surface16.6 m²
- Pièces1
- Construction1948
- Type de bienAppartement
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Gervais-les-Bains 74170
64 000 €
Descriptif du bien
Studio meublé de 17 m2 au deuxième étage, très bien exposé dans un environnement calme. Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine, une douche et un wc sur le palier. Un locataire est actuellement en place mais un congé pour vente lui a été notifié. Fin de bail le 19 novembre 2024. Loyer actuel 315 € charges non comprises.
Le bâtiment se situe dans le magnifique parc Thermal qui accueille notamment des chemins de randonnées et un rocher d'escalade. Son emplacement est idéal, à 300 m de la gare Saint-Gervais les Bains le Fayet et du nouveau Ascenseur Valléen et de tous commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface16.6 m²
- Surface au sol17 m²
- Pièces1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Loyer de base312 € /mois
- Charges65 € /mois
- Référence137
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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