- Surface26.01 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Type de bienAppartement
- VueDégagée
- ExpositionOuest
Studio à vendre au Fayet - Idéal Investisseur
100 000 €
Descriptif du bien
Nous vous proposons un studio spacieux de 26 m² situé dans une copropriété bien entretenue au Fayet. Ce bien est idéal pour un investisseur, étant occupé par un locataire depuis 2011, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
Le studio est généreusement proportionné pour sa catégorie, offrant une surface de 26 m². Il dispose d'un balcon sans vis-à-vis orienté à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées. L'appartement est vendu meublé
Le loyer est de 380 € par mois, auquel s'ajoutent 71 € de charges. Le locataire est en place depuis 2011, offrant une stabilité locative intéressante.
Un autre avantage non négligeable : le studio dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un revenu assuré dès l'achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface26.01 m²
- Surface au sol26 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Loyer de base380 € /mois
- Charges90 € /mois
- Référence179
DÉTAIL DES PIÈCES
- ENTREE + COIN NUIT 5.39 m²
- CUISINE / SALLON/ SEJOUR17.34 m²
- SALLE DE BAINS 2.310 m²
- WC0.97 m²
- BALCON4.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 593.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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