Nouveauté
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- Surface36.4 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2006
- Type de bienAppartement
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Gervais-les-Bains 74170
173 000 €
Descriptif du bien
Charmant T3 avec locataire en place
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue (copropriété de 2005 avec ascenseur), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur le valléen, sans aucune nuisance sonore. La surface Carrez est de 36,42 m² et de 55 m² au sol.
Il se compose de :
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue (copropriété de 2005 avec ascenseur), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur le valléen, sans aucune nuisance sonore. La surface Carrez est de 36,42 m² et de 55 m² au sol.
Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 18 m² + 6 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur
- Deux chambres fonctionnelles et chaleureuses
- Une belle terrasse sans vis-à-vis
- Une cave privative en sous-sol
- Un garage fermé, très recherché dans le secteur
- Vendu avec un locataire en place
- Loyer hors charges : 595 €/mois
- Charges mensuelles : 80 €/mois
- Locataire stable et sérieux – Investissement locatif immédiat
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- AscenseurOui
- Surface36.4 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces1
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Loyer de base675 € /mois
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière936 € /an
- Référence223
DÉTAIL DES PIÈCES
- Séjour / salle à manger15.52 m²
- placard 10.72 m²
- placard 20.18 m²
- cuisine5.47 m²
- salle d'eau / wc3.01 m²
- chambre 1 5.17 m²
- chambre 24.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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