- Surface20
- Pièces1
- Salle de bains1
- Construction1980
- AscenseurOui
- ExpositionOuest
- Type de bienAppartement
Studio à vendre , 1 pièces - Sallanches 74700
86 500 €
Descriptif du bien
A proximité du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce studio entièrement meublé de 20,11m². Il est composé d'une entrée avec coin couchage (lits superposés), un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon exposé Ouest, et une salle de bain avec WC. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement privative.
Quelques travaux ont déjà été réalisés (changement d'une partie de la faïence de la salle de bain, changement du cumulus, mise aux normes électrique, etc.), mais quelques petits travaux de rafraichissement peuvent encore être envisagés.
La copropriété de 30 lots principaux est très bien entretenue (ravalement de façades en 2011, toiture en 2007, chaudière collective en 2018, etc.), et il n'y a pas de procédure en cours. Le montant des charges courantes annuelles s'élève à 696€, comprenant l'eau froide et une base de chauffage à 12°C. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Référence59
- LocalisationSallanches 74700
- Construction1980
- AscenseurOui
- Surface20
- Séjour13
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Étages4
- Stationnement extérieur1
- Surface balcon5
- ChauffageElectrique/Mixte
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Charges35
- Taxe foncière425
- AutresInterphone
- Balcon1
DÉTAIL DES PIÈCES
- BALCON4,57 m²
- Entrée/Coin Couchage4.46 m²
- SDB+WC2.63 m²
- SEJOUR/CUISINE12.57 m²
- Placard0.45 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 59. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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