




- Surface17 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1947
- Type de bienAppartement
- VueRue
T1/2 à rénover – Dernier étage d’un immeuble de caractère - Saint-Gervais-Les-Bains
85 000 € HAI

Descriptif du bien
Situé au dernier étage d’un immeuble de charme datant de 1947, cet appartement T1/2 offre 17 m² habitables.
Bien qu’il nécessite d'importants travaux de rénovation, il présente un beau potentiel pour devenir un pied-à-terre chaleureux et personnalisé.
L'appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée de manière fonctionnelle, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre, accessible depuis la pièce à vivre par les parties communes. Les toilettes sont situées sur le palier.
Les parties communes sont bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains et de l’ascenseur menant aux thermes, cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d’un bien de caractère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface17 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1947
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Charges50 € /mois
- Référence235



DÉTAIL DES PIÈCES
- Entrée/séjour/salon7,2 m²
- Cuisine2 m²
- Salle d'eau 2,6 m²
- Chambre4,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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