• Surface50 
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction1980
  • AscenseurOui
  • ExpositionEst
  • Type de bienAppartement

Vaste T2 hypercentre avec locataire

164 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Sallanches 74700

Les points forts

  • Vue dégagée lumineux

Descriptif du bien

Spécial investisseur ou pour se réserver un pied à terre pour l'avenir : au cœur de Sallanches, dans le secteur de Monoprix et de la gare, ce vaste appartement de type F2 de 50 m² s'ouvre sur un grand balcon de 11m2 sans vis à vis avec une vue dégagée d'où on voit le Mont Blanc. Il est lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et cosy avec son parquet dans le salon et la chambre. Le séjour comporte un coin cuisine équipée (four, plaque, hotte). L'appartement bénéficie aussi d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'un grenier. Logement idéal pour qui souhaite le confort de tout faire à pied (commerces et gare à proximité; ascenseur). Le loyer actuel est de 690€/ mois dont 120€ de provision de charges mensuelles comprises (chauffage au sol, eau froide et eau chaude). Ne tardez pas à le visiter les biens comme celui-ci en hypercentre sont rares et recherchés ! Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de 1932€ dont 1321€ de charges locatives récupérables car consommations d'eau chaude, d'eau froide, et de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    48
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Construction
    1980
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    50 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Surface balcon
    11 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Loyer
    570 € /mois
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    464 € /an
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1932.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

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