Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface51 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1980
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionTraversant

Appartement Traversant avec Vue Mont Blanc et Potentiel d'Aménagement

185 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

À vendre, appartement situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue et de qualité, proche des commerces, des écoles et de la piste cyclable.
L’appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé, ainsi qu'une chambre spacieuse. La pièce de vie donne accès à un balcon de 14m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace plus ouvert et convivial. De plus, une mezzanine peut être envisagée pour ajouter un espace supplémentaire.
Cet appartement bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130€ par mois et incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes de l’immeuble.
Une cave est également incluse, et la copropriété dispose d’un parking commun pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel avec vue sur les montagnes !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    51 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    133 € /mois
  • Taxe foncière
    541 € /an
  • Référence
    178

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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