Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface36.89 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1986
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne

Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700

149 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Appartement T2 de 36,89 m² à vendre au centre-ville de Sallanches, offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc. Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1986, cet appartement bien agencé se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, et d’une cuisine aménagée.
Le bien dispose également d’une grande terrasse de 11 m², véritable atout de l’appartement. Accessible depuis le séjour, cette terrasse offre un espace extérieur agréable, avec vue imprenable sur le Mont Blanc.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une cave, et le chauffage est assuré par un système électrique mixte. Avec une classe énergétique D, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville, il combine confort et praticité.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    36.89 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1986
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Montagne
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    500 € /an
  • Référence
    177

DÉTAIL DES PIÈCES

  • entrée-dégagement
    4.610 m²
  • Cuisine
    3.46 m²
  • Salle de bains
    3.36 m²
  • Séjour salon
    16.87 m²
  • chambre
    8.32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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