




- Surface50.09 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1973
- Type de bienAppartement
- VueMontagne
- ExpositionEst
Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700
145 000 €

Descriptif du bien
Cet appartement de 50 m², situé dans une copropriété proche des commodités, offre une vue dégagée sur l'Aiguille de Warens et le Mont-Blanc ainsi qu'un balcon agréable. Avec une belle luminosité grâce à son exposition, cet espace se compose d'une entrée, une salle de bain , un WC séparé, une chambre, une cuisine fermé et un séjour.
L'appartement nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le transformer selon vos envies et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif.
L'appartement est actuellement occupé par locataire qui a reçu un congé pour vente, il quittera le logement au plus tard le 10 juillet 2025.
C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface50.09 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1973
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSallanches 74700
- Loyer de base587 € /mois
- Charges140 € /mois
- Taxe foncière457 € /an
- RéférenceVA8206



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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