Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface50.09 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1973
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionEst

Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700

145 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Cet appartement de 50 m², situé dans une copropriété proche des commodités, offre une vue dégagée sur l'Aiguille de Warens et le Mont-Blanc ainsi qu'un balcon agréable. Avec une belle luminosité grâce à son exposition, cet espace se compose d'une entrée, une salle de bain , un WC séparé, une chambre, une cuisine fermé et un séjour.
L'appartement nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le transformer selon vos envies et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au fioul. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif.
L'appartement est actuellement  occupé par locataire qui a reçu un congé pour vente, il quittera le logement au plus tard le 10 juillet 2025.
C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    50.09 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Loyer de base
    587 € /mois
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    457 € /an
  • Référence
    VA8206

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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