Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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  • Surface73 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • ExpositionSud-Ouest
  • Type de bienAppartement
  • VueDégagée

Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

259 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Descriptif du bien

Investisseurs ou pour résidence principale ! En tout début de coteau, au calme mais non loin du centre-ville du Fayet, au rez-de-jardin d'une maison, ce T3 de 73m² bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse ! Il  comprend : une entrée, une cuisine semi équipée (hotte et plaques) ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. A l'extérieur, il y a la possibilité de garer deux voitures. Bon diagnostic de performance énergétique car une pompe à chaleur a été installée en 2021 ! Actuellement loué (Le loyer est de 860€ charges comprises comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la chaudière) mais possibilité de l'habiter car un congé pour vente a été remis. Cette petite copropriété de 3 lots d'habitation n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété de cet appartement (qui comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage) ne sont que de  1 800€ par an.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    71
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    73 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Loyer de base
    764 € /mois
  • Taxe foncière
    643 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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