Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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  • Surface57.75 m²
  • Pièces3
  • Construction1952
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionTraversant

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

250 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Descriptif du bien

À Vendre – Magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité au Fayet (Saint-Gervais-les-Bains)  
Idéalement situé au Fayet, commune de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez d’un accès facile aux thermes du Mont-Blanc, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'à l'ascenseur valléen, qui relie directement le centre de Saint-Gervais et les remontées mécaniques. Un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel d’investissement.
✨ Un appartement entièrement rénové
Ce bien d’exception a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité.
✔ Superficie : 57,75 m² (loi Carrez) | 63,30 m² au sol
✔ Entièrement refait à neuf : prestations soignées et finitions de qualité
✔ Disposition fonctionnelle et agréable, avec des espaces optimisés
✔ Libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location
✔ Petite copropriété familiale, offrant tranquillité et convivialité
✔ Deux places de stationnement seront rattachées à l’appartement après régularisation de l’état descriptif et quelques travaux, qui seront finalisés avant la signature de l’acte
L’appartement bénéficie d’une excellente situation : À deux pas des Thermes de Saint Gervais les bains; Proche des transports (gare SNCF, ascenseur valléen, accès rapide aux axes routiers); À quelques minutes des pistes de ski et des randonnées en montagne
Un investissement sûr
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Surface
    57.75 m²
  • Surface au sol
    63 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Charges
    120 € /mois
  • Référence
    192

DÉTAIL DES PIÈCES

  • salon
    14.32 m²
  • cuisine
    9.2 m²
  • salle d'eau + wc
    6.26 m²
  • chambre 1
    7.28 m²
  • chambre 2
    14.61 m²
  • placard
    0.45 m²
  • dégagement
    5.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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