Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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  • Surface49 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1982
  • Type de bienAppartement
  • VueRue
  • ExpositionSud-Est

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

210 000 HAI

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Descriptif du bien

Situé dans la résidence Le Genève, au cœur du secteur prisé du Fayet à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose de deux chambres exposées nord-est, au calme, idéales pour préserver la tranquillité et la fraîcheur en toute saison.
La pièce de vie, lumineuse, est orientée sud ; l'ensemble des huisseries ont été changé en 2026 et cela constitue un véritable atout, apportant une amélioration significative en termes de performance énergétique et d’isolation phonique.
Situé au troisième étage, le bien bénéficie d’une vue dégagée sur le valléen, offrant une sensation d’espace et une belle ouverture sur l’environnement.
Son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des accès aux stations, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    49 m²
  • Surface au sol
    49 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    737 € /an
  • Référence
    323

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1149.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

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