




- Surface49 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1982
- Type de bienAppartement
- VueRue
- ExpositionSud-Est
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
Sous compromis

Descriptif du bien
Situé dans la résidence Le Genève, au cœur du secteur prisé du Fayet à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose de deux chambres exposées nord-est, au calme, idéales pour préserver la tranquillité et la fraîcheur en toute saison.
La pièce de vie, lumineuse, est orientée sud ; l'ensemble des huisseries ont été changé en 2026 et cela constitue un véritable atout, apportant une amélioration significative en termes de performance énergétique et d’isolation phonique.
Situé au troisième étage, le bien bénéficie d’une vue dégagée sur le valléen, offrant une sensation d’espace et une belle ouverture sur l’environnement.
Son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des accès aux stations, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface49 m²
- Surface au sol49 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière737 € /an
- Référence323



Informations complémentaires
Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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