




- Surface57 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2006
- Type de bienAppartement
- VueRue
- ExpositionSud-Est
Appartement T3 centre du Fayet
305 000 € HAI

Descriptif du bien
Magnifique appartement T3 de 57m2 situé au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2006, bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Idéalement situé sur le secteur du FAYET, à deux minutes à pied du Valléen permettant un accès direct aux pistes de ski de Saint Gervais et à deux minutes également du parc thermal.
Le logement en parfait état et décoré avec goût se compose de deux belles chambres, d'une grande cuisine semi-ouverte et d’un séjour bénéficiant d’une exposition sud-est, offrant une bonne luminosité naturelle. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique satisfaisante.
L’appartement comprend également une salle d’eau équipée d’une douche, un WC indépendant, ainsi qu’un balcon orienté sud-est. Un garage et une cave complètent le bien, apportant des solutions de stationnement et de stockage.
Le chauffage est individuel, permettant de gérer sa consommation énergétique de manière autonome.
Ce bien correspond à un usage en résidence principale ou à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation et ses annexes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface57 m²
- Surface au sol57 m²
- Séjour15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Gervais-les-Bains 74170
- Charges105,20 € /mois
- Référence316



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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