




- Surface71.72 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Type de bienAppartement
- ExpositionOuest
Beau T3 de caractère au centre de Sallanches
280 000 €

Les points forts
- Quartier historique prisé, proche des commodités et des écoles, rez-de chaussée.
Descriptif du bien
Venez visiter sans tarder ce très beau T3 de caractère, rénové avec goût, situé dans le périmètre historique de Sallanches, et proche de toutes les commodités ( école, commerces, marché). Ce bien de 71 m2 situé en rez de chaussée, exposé Ouest, vous séduira de par ses hauts plafonds aux poutres apparentes, et son bel espace à vivre équipé d'une cuisine très fonctionnelle et contemporaine. On note également l'originalité de la présence d'une cave en pierre naturelle , accessible par escalier depuis le salon et pouvant faire office de cave à vins.
Une des deux chambres à un accès sur la cour intérieure de la copropriété qui dispose d'un parking privatif. Il est également possible de louer un garage fermé au sein de cette même copropriété bénévole, dont les charges annuelles sont de 624 € ( eau, assurance, nettoyage et électricité des communs) Le bien dispose de deux salles d'eaux. Copropriété de 53 lots dont 12 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours .
Opportunité très rare à ne pas manquer à Sallanches!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface71.72 m²
- Surface au sol72 m²
- Séjour29 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- CaveOui
- LocalisationSallanches 74700
- Charges52 € /mois
- Taxe foncière580 € /an
- Référence89



DÉTAIL DES PIÈCES
- chambre 115.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 863 et 1167 €.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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