Appartement à vendre, 3 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface64.15 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1969
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionSud-Est

Appartement T3 rénové avec soin – Balcon exposé sud et vue Mont-Blanc

260 000 HAI

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Appartement à vendre, 3 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

À découvrir, appartement T3 de 64 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une cuisine indépendante, moderne et parfaitement entretenue, ainsi que d'un séjour agréable et bien agencé.
La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à un balcon exposé plein sud, offrant une belle vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.
Particulièrement soigné, cet appartement séduit par la qualité de son entretien, ses aménagements pratiques et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement.
En annexes, vous profiterez d'un grand garage équipé de l'électricité ainsi que d'une cave, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Un bien clé en main.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.15 m²
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    208 € /mois
  • Référence
    332

DÉTAIL DES PIÈCES

  • SEJOUR
    18.54 m²
  • CUISINE
    9.89 m²
  • SALLE DE BAINS
    2.88 m²
  • WC
    2.05 m²
  • ENTREE COULOIR
    8.35 m²
  • CHAMBRE 1+ PLACCARD
    12.05 m²
  • CHAMBRE 2
    10.39 m²
  • BALCON
    6.92 m²
  • CAVE
    5.45 m²
  • GARAGE
    21.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1042.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

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