Appartement à vendre, 4 pièces - Magland 74300
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1949
  • Type de bienAppartement
  • VueDégagée
  • ExpositionSud-Est

Charmant appartement au calme dans une petite copropriété à Magland

245 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Magland 74300

Les points forts

  • Calme
  • 3 chambres
  • Belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse
  • Beaucoup de charme et de cachet, avec des détails architecturaux préservés

Descriptif du bien

À Vendre : charmant appartement T3 en duplex au calme dans une petite copropriété à Magland.
Une magnifique opportunité pour cet appartement, niché dans une petite copropriété paisible. Il offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
L'agencement des pièces est très bien pensé : la pièce à vivre, située au rez-de-chaussée, se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, la cuisine est semi-séparée, une salle de bains, un toilette et une chambre complète ce niveau.
L'étage supérieur de cet appartement abrite deux petites chambres, créant ainsi un espace privé propice à la détente et à l'intimité pour les enfants par exemple.
Les éléments architecturaux d'origine ajoutent une touche de caractère, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
L'appartement est situé dans une petite copropriété, offrant ainsi la tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités locales. Magland, offre un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter de la nature environnante.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement alliant le confort moderne au cachet authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous à Magland.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Magland 74300
  • Référence
    141

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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