Appartement à vendre, 4 pièces - Megève 74120
Sous compromis
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  • Surface73.33 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1968
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionSud

Appartement T4 sur Megève

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Appartement à vendre, 4 pièces - Megève 74120

Descriptif du bien

Situé à Megève, la vue depuis cet appartement ne vous laissera pas indifférente. Dans un cadre verdoyant, extrêmement calme sans aucun vis-à-vis, venez le découvrir sans tarder.
Un bien rare à la vente qui nécessitera un rafraîchissement, gage de plus-value.

Cet appartement se trouve au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur offrant une des plus belles vues depuis Megève sur le Mont Blanc, le village et le Mont Joly.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d’un toilette indépendant. L’appartement est lumineux toute la journée, il profite d'une double exposition.
Il est possible d'agrandir encore la pièce de vie qui fait actuellement 17m2 en modifiant un mur d'une chambre pour permettre d'obtenir un espace de vie plus large.
Un grand balcon est accessible par le séjour orienté Sud afin de profiter de la vue dégagée sur les montagnes de Megève.

Il s'agit d'une copropriété de 32 lots d'habitation. L'intérieur de l'appartement est à rafraîchir.
Une place de garage et une cave complètent le bien.

Vous avez possibilité d’acquérir en sus un appartement attenant type T3 de 63m2.
Les charges de copropriété maitrisées sont de 2520€ et comprennent : le chauffage au fuel, l'eau froide, l'eau et les charges générales.
La Résidence de 1968 va faire l’objet d’une rénovation collective complète (isolation par l’extérieur, ravalement, remplacement des descentes, volets, garde-corps, claustras, création VMC hygroréglable et rénovation de la chaufferie). La phase d’étude a été initiée en 2023. Cette rénovation va valoriser l’immeuble en offrant une réduction des charges, une amélioration du confort, les appartements vont ainsi atteindre une performance énergétique proche du C en DPE.
Il s'agit d'une copropriété de 32 lots d'habitation, aucune procédure en cours.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    73.33 m²
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Megève 74120
  • Charges
    200 € /mois
  • Référence
    135

Informations complémentaires

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