




- Surface98.15 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1950
- Type de bienAppartement
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
Appartement à vendre, 4 pièces - Passy 74190
350 000 €

Descriptif du bien
A Passy, dans une petite copropriété de seulement 8 logements, à proximité des écoles et des commerces, ce bel appartement T4 exposé plein Sud a de nombreux atouts pour vous séduire !
En rez-de-jardin, il bénéficie de deux jardinets avec terrasse et sans vis-à-vis. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine équipée et cheminée avec insert, 3 chambres dont une très grande de 17m² avec placard, une salle d'eau avec WC et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier avec les branchements pour le lave-linge.
Il est vendu avec une grande cave en sous-sol, et il est aisé de se stationner à proximité de la copropriété.
Ses atouts principaux : sa localisation, avec la possibilité de tout faire à pieds, sa grande surface, et ses beaux extérieurs, rare en copropriété !
Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 1016€ et comprennent l'eau froide, l'entretien des extérieurs, l'assurance de la copropriété, les charges de syndic et les autres charges communes. Il n'y a pas de procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface98.15 m²
- Surface au sol98 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Construction1950
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- LocalisationPassy 74190
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière744 € /an
- Référence87



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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