Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
Exclusivité
Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Surface81 m²
  • Pièces4
  • AscenseurNon
  • Construction1950
  • Type de bienappt
  • VueMontagne

Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

298 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Descriptif du bien

En exclusivité au Fayet, en début de coteaux, venez découvrir ce bel appartement T4 au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements !
Entièrement rénové et dans un état d'entretien impeccable, vous y découvrirez une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine équipée et accès sur un premier balcon, trois grandes chambres dont une avec placard, une avec un grand dressing aménagé, et la dernière sert actuellement de coin salon, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier / buanderie. Un second balcon permet d'apprécier la vue tout en profitant des couchers de soleil.
On apprécie particulièrement ses beaux volumes (avec une surface totale de 81,41m²), sa proximité avec les commerces et écoles (accessibles à pieds en 5 minutes), ainsi que ses annexes : il est vendu avec deux places de parking couvertes et un garage fermé avec mezzanine.
La copropriété est bien entretenue, et une pompe à chaleur a été installée cette année, permettant de faire de grandes économies d'énergie : les charges annuelles sont maintenant de seulement 1200€, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et entretien des communs (chaudière, assurance, électricité des communs, etc.). Il n'y a pas de travaux prévus à l'avenir dans la copropriété, et pas de procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    81 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Étages
    2
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    880 € /an
  • Référence
    84

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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