Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

En exclusivité au Fayet, en début de coteaux, venez découvrir ce bel appartement T4 au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements !
Entièrement rénové et dans un état d'entretien impeccable, vous y découvrirez une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine équipée et accès sur un premier balcon, trois grandes chambres dont une avec placard, une avec un grand dressing aménagé, et la dernière sert actuellement de coin salon, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier / buanderie. Un second balcon permet d'apprécier la vue tout en profitant des couchers de soleil.
On apprécie particulièrement ses beaux volumes (avec une surface totale de 81,41m²), sa proximité avec les commerces et écoles (accessibles à pieds en 5 minutes), ainsi que ses annexes : il est vendu avec deux places de parking couvertes et un garage fermé avec mezzanine.
La copropriété est bien entretenue, et une pompe à chaleur a été installée cette année, permettant de faire de grandes économies d'énergie : les charges annuelles sont maintenant de seulement 1200€, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et entretien des communs (chaudière, assurance, électricité des communs, etc.). Il n'y a pas de travaux prévus à l'avenir dans la copropriété, et pas de procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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