Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
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Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
  • Surface82.07 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2003
  • Type de bienAppartement
  • VueRue
  • ExpositionSud-Ouest

Appartement centre ville T4

289 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

Les points forts

  • centre ville
  • bon agencement
  • surface recherchée

Descriptif du bien

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CENTRE DE SALLANCHES

À vendre : à Sallanches (74700), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 82 m². Il profite d'une orientation  sud-est. Il dispose d'une pièce à vivre, de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Il est également composé d'une salle de bains et de WC. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz.

Gagnez en espace et en confort avec le balcon d'une surface de 4 m² qu'offre cet appartement. Une cave lui offre une solution de rangement complémentaire.

Il se situe au premier étage d'un immeuble semi-récent datant de 2003 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 51 lots et équipée d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de  parking dans la copropriété.

Vendu loué (locataire en place jusqu'au 31 janvier 2024 au plus tard), cet appartement est à vendre pour la somme de 289 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges sont de 400 € par mois comprenant les charges générales de copropriété, le chauffage, l'eau froide et eau chaude et les fonds de travaux.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    82.07 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    400 € /mois
  • Taxe foncière
    819 € /an
  • Référence
    95

DÉTAIL DES PIÈCES

  • dégagement
    12,22 m²
  • placard
    2,74 m²
  • wc
    1,55 m²
  • salle de bains
    4,79 m²
  • chambre 1
    8,7 m²
  • chambre 2
    10,68 m²
  • chambre 3
    11,58 m²
  • séjour / cuisine
    29,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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