- Surface88.06 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1975
- Type de bienAppartement
- VueMontagne
- ExpositionSud
Grand Appartement T4 vue Mont Blanc
216 000 €
Les points forts
- Belle pièce à vivre
- Lumineux
- Vue Mont Blanc et sur les massifs environnants
Descriptif du bien
EVASION IMMOBILIER vous propose cet appartement de 4 pièces de 88 m² à Sallanches (74700).
Il donne sur les montagnes et notamment offre une belle vue sur le massif du Mont Blanc. Il est exposé plein sud. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 en copropriété comptant 180 lots. Il s'agence comme suit : une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état présentant une pièce à vivre avec beaucoup de cachet, très chaleureuse.
Les charges annuelles de copropriété de 2400 € comprennent les charges communes, le chauffage et l'eau froide / chaude.De l'espace additionnel est apporté par un beau balcon de plus de 5 m² avec une belle vue sur le massif du Mont Blanc. Une cave est associée à l'appartement.
Proche de toutes commodités et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface88.06 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSallanches 74700
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière764 € /an
- Référence157
DÉTAIL DES PIÈCES
- Entree4,6 m²
- Dégagement5,44 m²
- Salle de bains3,54 m²
- Toilette1,03 m²
- Chambre 114,60 m²
- Chambre 27,82 m²
- Chambre 310,72 m²
- Cuisine10,75 m²
- Séjour29,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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