APPARTEMENT REZ DE JARDIN/GARAGE/PARKING

SPECIAL INVESTISSEUR  !  Appartement T4 de 78 m², construit en 2010, est idéalement situé près de la gare, garantissant une forte demande locative.
Le bien, actuellement loué, offre un rendement locatif  avec un loyer de 915€/mois + 75€ de charges. Cette situation locative stable assure un revenu immédiat et pérenne.
L'appartement, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces extérieurs (balcon de 7 m² et jardin privatif de 29 m²) sont de véritables atouts pour maintenir l'attractivité locative.
Les annexes incluent un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave, éléments recherchés par les locataires. Le DPE en catégorie C.
La triple exposition garantit une luminosité optimale, un critère souvent décisif dans le choix d'une location.
Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec un locataire déjà en place. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien rentable et facile à gérer.
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