Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface99 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1980
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionSud-Est

Appartement en rez-de-jardin avec vue Mont-Blanc

299 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Niché dans une petite copropriété, dans ce bâtiment de deux logements, cet appartement de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié. Vue sur le Mont-Blanc, à admirer depuis le jardin privatif ou l'une des deux terrasses sans vis-à-vis.
L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour lumineux avec un espace poêle, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres complètent ce bien, dont une avec accès direct à une terrasse privative coté ouest  sans vis à vis. Un espace polyvalent peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, avec WC séparé.
Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Sa configuration unique, sans voisin direct hormis le logement d'a coté, offre une intimité rare pour un appartement.
À noter que quelques travaux de modernisation permettraient d'exprimer pleinement le potentiel de ce bien. Les charges de copropriété sont particulièrement basses avec un syndic bénévole.
Visite recommandée pour apprécier tous les atouts de ce bien unique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    99 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    31 € /mois
  • Référence
    1004

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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