




- Surface92.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1971
- Type de bienAppartement
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
352 400 €

Descriptif du bien
À vendre en plein centre de Sallanches : appartement T4 de 92,40 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1971 et bien entretenue.L'appartement est très bien agencé, proposant une belle pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse grâce à une exposition Sud-Est-Ouest avec magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc et des Aravis. Il se compose d'un séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d’eau, d'une buanderie et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d’un espace extérieur agréable.
L’ensemble est en bon état général.
Le chauffage collectif est inclus.
Un garage et deux caves complément ce bien.
La résidence offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités, situé en plein centre de Sallanches.
Actuellement occupé par un locataire, un congé pour vente a été délivré au locataire (libération des lieux prévue dans les délais légaux).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface92.4 m²
- Surface au sol92 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationSallanches 74700
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence222



DÉTAIL DES PIÈCES
- Dégagements12.95 m²
- placard0.91 m²
- WC1.17 m²
- Salle de bain3.89 m²
- Salle d'eau2.18 m²
- Chambre 19.38 m²
- Salon/Salle à manger25.28 m²
- Cuisine10.83 m²
- Chambre 211.48 m²
- Chambre 311.66 m²
- Débarras2.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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