Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface92.4 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1971
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionEst-Ouest

Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

352 400

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Appartement à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

À vendre en plein centre de Sallanches : appartement T4 de 92,40 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1971 et bien entretenue.L'appartement est très bien agencé, proposant une belle pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse grâce à une exposition Sud-Est-Ouest avec magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc et des Aravis. Il se compose  d'un séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d’eau, d'une buanderie et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d’un espace extérieur agréable.
L’ensemble est en bon état général.
Le chauffage collectif est inclus.
Un garage et deux caves  complément ce bien.
La résidence offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités, situé en plein centre de Sallanches.
Actuellement occupé par un locataire, un congé pour vente a été délivré au locataire (libération des lieux prévue dans les délais légaux).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    92.4 m²
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    280 € /mois
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    222

DÉTAIL DES PIÈCES

  • Dégagements
    12.95 m²
  • placard
    0.91 m²
  • WC
    1.17 m²
  • Salle de bain
    3.89 m²
  • Salle d'eau
    2.18 m²
  • Chambre 1
    9.38 m²
  • Salon/Salle à manger
    25.28 m²
  • Cuisine
    10.83 m²
  • Chambre 2
    11.48 m²
  • Chambre 3
    11.66 m²
  • Débarras
    2.67 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

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