Appartement à vendre , 4 pièces - Magland 74300
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  • Surface65 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • ExpositionSud-Ouest
  • Type de bienAppartement

Beau T4 bis Magland centre

149 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Magland 74300

Les points forts

  • dernier étage, traversant vue forêt, présence d'un balcon exposé sud ouest, présence d'un cellier et d'un débarras

Descriptif du bien

Venez visiter à Magland : ce beau T4 plus cuisine situé  au dernier et 3e étage, exposé sud-ouest.
Cet appartement extrêmement bien entretenu et traversant, vous séduira de par sa clarté et son aménagement fonctionnel. Sa cuisine séparée avec cellier attenant , offre une vue agréable sur la forêt.
Le salon lumineux accède à un grand balcon, et la présence d'un débarras permet de nombreuses perspectives d'espace et de rangement complémentaires.
Une vaste cave de 10 m2 complète le tout.
Parking extérieur commun.
Les charges annuelles de copropriété de 1314 € comprennent le chauffage au gaz  et l'entretien des espaces verts.
Copropriété de 101 lots dont 40 à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
Pas de procédure en cours.
A visiter sans tarder!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    32
  • Localisation
    Magland 74300
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    65 
  • Surface au sol
    65 
  • Séjour
    17 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    118 € /mois
  • Taxe foncière
    568 € /an
  • Taxe d'habitation
    377 € /an
  • Balcon
    5
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Informations complémentaires

Mandat N° 32. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1314.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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74700 Sallanches

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