- Surface65 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Type de bienAppartement
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
T4 bis Magland centre
137 000 €
Les points forts
- dernier étage, traversant vue forêt, présence d'un balcon exposé sud ouest, présence d'un cellier et d'un débarras
Descriptif du bien
Idéal pour première acquisition, à Magland centre: T4 traversant d'est en ouest, de 65 m2 situé au dernier et 3e étage, d'une résidence calme.
Cet appartement offre une très belle clarté et son aménagement est très fonctionnel, car agrémenté de deux celliers indépendants avec possibilité d'y implémenter machine à laver, sèche linge et congélateur. La cuisine est vaste et offre une vue agréable sur la forêt.
Le salon avec accès au balcon peut au besoin être agrandi.
Une grande cave de 10 m2 complète le tout, avec un garage à vélos.
Parking extérieur commun.
Les charges annuelles de copropriété de 1314 € comprennent le chauffage au gaz et l'entretien des espaces verts.
Copropriété de 101 lots dont 40 à usage d'habitation.
A visiter sans tarder!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface65 m²
- Surface au sol65 m²
- Séjour17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon5
- LocalisationMagland 74300
- Charges137 € /mois
- Taxe foncière568 € /an
- Taxe d'habitation377 € /an
- Référence32
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1314.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1760 €.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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