


- Surface102 m²
- Pièces5
- Construction1985
- ExpositionSud
- Type de bienAppartement
- VueMontagne
Grand appartement duplex lumineux au centre de Sallanches
393 617 €

Descriptif du bien
Rare : ce vaste appartement en duplex fonctionnel et lumineux au centre de Sallanches a tous les atouts pour vivre en famille ou y travailler ! Qui n'a pas rêvé de tout faire à pied? Cet emplacement concilie calme, vues Mont Blanc avec une double exposition sud et est et proximité des commodités, école, commerces... Il comporte 4 chambres (dont une immense de plus de 27 m2 au sol accueillant 7 couchages) et un bureau ! Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, un garage en sous sol fermé, un parking extérieur privatif et une vaste cave. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte, donne plein sud sur un balcon vue Mont Blanc. Le DPE en D est bon ! La toiture et la façade viennent d'être refaites et isolées. Les charges de copropriété sont très maitrisées car les principaux travaux ont été effectués. Ces charges comprennent l'eau et le chauffage du plancher rayonnant. Elles sont de 200€ par mois. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à nous contacter et à visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Référence79
- LocalisationSallanches 74700
- Construction1985
- Surface102 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Charges200 € /mois
- Balcon1



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 €.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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