




- Surface102 m²
- Pièces5
- Construction1985
- Type de bienAppartement
- VueMontagne
- ExpositionSud
Grand appartement duplex lumineux au centre de Sallanches
372 300 €

Descriptif du bien
Vaste appartement fonctionnel et lumineux au coeur de Sallanches : tous les atouts pour vivre en famille ou y travailler ! Qui n'a pas rêvé de tout faire à pied? A proximité de l'hypercentre (commodités, école, commerces, voies piétonnes et cyclables)... cet emplacement recherché concilie calme, vue Mont Blanc et montagnes avec une double exposition sud et est. En duplex (au premier et dernier étage) il comporte 4 chambres réparties comme suit : deux à l'étage à vivre et deux à l'étage supérieur (dont une immense de plus de 27 m2 au sol accueillant 7 couchages) et un bureau ! Au total 120m2 utiles ! Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, un garage en sous sol fermé, un parking extérieur privatif et une vaste cave. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte, donne plein sud sur un balcon vue Mont Blanc. Le DPE en D est bon ! La toiture et la façade viennent d'être refaites et isolées. Les charges de copropriété sont très maitrisées car les principaux travaux ont été effectués. Ces charges comprennent l'eau et le chauffage du plancher rayonnant. Elles sont de 200€ par mois. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à nous contacter et à visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Surface102 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1985
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages1
- LocalisationSallanches 74700
- Charges200 € /mois
- Référence79



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 €.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
