Appartement à vendre , 5 pièces - Sallanches 74700
Appartement à vendre , 5 pièces - Sallanches 74700
Appartement à vendre , 5 pièces - Sallanches 74700
  • Surface102 
  • Pièces5
  • Construction1985
  • ExpositionSud
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne

Grand appartement duplex lumineux au centre de Sallanches

393 617

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Appartement à vendre , 5 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Rare : ce vaste appartement en duplex fonctionnel et lumineux au centre de Sallanches a tous les atouts pour vivre en famille ou y travailler ! Qui n'a pas rêvé de tout faire à pied? Cet emplacement concilie calme, vues Mont Blanc avec une double exposition sud et est et proximité des commodités, école, commerces... Il comporte 4 chambres (dont une immense de plus de 27 m2 au sol accueillant 7 couchages) et un bureau ! Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, un garage en sous sol fermé, un parking extérieur privatif et une vaste cave. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte, donne plein sud sur un balcon vue Mont Blanc. Le DPE en D est bon ! La toiture et la façade viennent d'être refaites et isolées. Les charges de copropriété sont très maitrisées car les principaux travaux ont été effectués. Ces charges comprennent l'eau et le chauffage du plancher rayonnant. Elles sont de 200€ par mois. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à nous contacter et à visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    79
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Construction
    1985
  • Surface
    102 
  • Surface au sol
    120 
  • Séjour
    32 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Charges
    200 € /mois
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 €.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

04 50 90 75 05
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