Appartement à vendre, 5 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface102 m²
  • Pièces5
  • Construction1985
  • Type de bienAppartement
  • VueMontagne
  • ExpositionSud

Grand appartement duplex lumineux au centre de Sallanches

372 300

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Appartement à vendre, 5 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Vaste appartement fonctionnel et lumineux au coeur de Sallanches :  tous les atouts pour vivre en famille ou y travailler ! Qui n'a pas rêvé de tout faire à pied? A proximité de l'hypercentre (commodités, école, commerces, voies piétonnes et cyclables)... cet emplacement recherché concilie calme, vue Mont Blanc et montagnes avec une double exposition sud et est. En duplex (au premier et dernier étage) il comporte 4 chambres réparties comme suit : deux à l'étage à vivre et deux à l'étage supérieur (dont une immense de plus de 27 m2 au sol accueillant 7 couchages) et un bureau ! Au total 120m2 utiles ! Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, un garage en sous sol fermé, un parking extérieur privatif et une vaste cave. La pièce à vivre, avec cuisine ouverte, donne plein sud sur un balcon vue Mont Blanc. Le DPE en D est bon ! La toiture et la façade viennent d'être refaites et isolées. Les charges de copropriété sont très maitrisées car les principaux travaux ont été effectués. Ces charges comprennent l'eau et le chauffage du plancher rayonnant. Elles sont de 200€ par mois. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à nous contacter et à visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    102 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1985
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Étages
    1
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    200 € /mois
  • Référence
    79

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2040 €.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

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