Spécial investisseur
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- Surface285 m²
- Pièces8
- AscenseurNon
- Construction1970
- Type de bienAppartement
- VueRue
- ExpositionTraversant
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ
595 000 € HAI
Descriptif du bien
PASSY – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – 595 000 €
Investissement locatif clé en main : 4 logements, 1 local commercial et 5 caves, un revenu mensuel brut de 4 647 € par mois.
Au cœur du secteur de Chedde, à Passy, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte construit en 1970. Il est entièrement loué et son rendement brut est de 9 %.
Composition de l’immeuble (285 m² environ) :
Prix : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.
Investissement locatif clé en main : 4 logements, 1 local commercial et 5 caves, un revenu mensuel brut de 4 647 € par mois.
Au cœur du secteur de Chedde, à Passy, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte construit en 1970. Il est entièrement loué et son rendement brut est de 9 %.
Composition de l’immeuble (285 m² environ) :
- 2 appartements F2 en rez, de 46 m² et 43 m²
- 1 appartement F2 de 34 m² au 1er étage, avec terrasse
- 1 appartement F4 au 1er étage, de 92 m² Carrez + 71 m² hors Carrez, avec 3 chambres, terrasse et garage
- 1 local commercial d’environ 70 m²
- 5 caves en sous-sol (une par appartement)
- Stationnements extérieurs et 1 stationnement intérieur
- Immeuble entièrement loué, avec un revenu locatif annuel de 55 764 €
- Diversité des locataires (3 F2, 1 F4, 1 commerce), donc un risque locatif réparti
- Logements lumineux, dans un environnement calme
- Écoles, commerces, services de santé et transports à proximité
- Possibilité par la suite de revente lot par lot pour optimiser la valorisation
Prix : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface285 m²
- Surface au sol356 m²
- Séjour4 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationPassy 74190
- Loyer de base4 647 € /mois
- Référence352
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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