Local commercial à vendre, 48 m² - Sallanches 74700
Sous compromis
Local commercial à vendre, 48 m² - Sallanches 74700
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  • Surface48 m²
  • Type de bienImmobilier Pro

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Local commercial à vendre, 48 m² - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Investissement opportun dans la zone piétonne de Sallanches
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion d'investissement dans la zone piétonne de Sallanches. Les murs commerciaux  offrent une bonne visibilité et une rentabilité locative solide.

Caractéristiques principales :
  • Emplacement de choix : implanté en début de la zone piétonne de Sallanches, le local bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels.
  • Surface et configuration : d'une superficie totale de 48 m2, le local commercial comprend également une réserve, offrant un espace fonctionnel et adaptable aux besoins du locataire actuel ou futur.
  • Locataire en place depuis 2020 : le local est actuellement loué à un locataire en place depuis 2020, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2029. Cela garantit une stabilité locative à long terme et constitue une opportunité d'investissement sécurisée.
  • Enseigne et visibilité : le local dispose d'une enseigne sur la façade, ainsi que d'une enseigne drapeau à l'angle de l'immeuble, assurant une visibilité maximale. De plus, un store banne et une grille électrique intérieure complètent les équipements du local.
  • Rentabilité locative : avec un locataire en place et un bail commercial solide, cet investissement offre une forte rentabilité locative, faisant de cette propriété une option attrayante.
Informations pratiques :
  • Superficie : 48 m2 (avec réserve).
  • Bail commercial : en cours jusqu'en 2029.
  • Équipements : enseigne, enseigne drapeau, store banne, grille électrique intérieure.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans la zone  piétonne de Sallanches.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Surface
    48 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Charges
    65 € /mois
  • Référence
    139

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

04 50 90 75 05
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