Nouveauté
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- Surface250 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 500 m²
- Construction1980
- Type de bienMaison
- VueMontagne
- ExpositionOuest
Maison à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700
1 200 000 € HAI
Descriptif du bien
Rare à la vente : Maison d'architecte d’environ 250 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis avec près de 270 m² de dépendances.
Construite dans les années 80, cette maison se distingue par son architecture en demi-niveaux qui apporte du caractère à l’ensemble tout en créant une circulation fluide entre les différents espaces. Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité remarquable et ouvrent largement les pièces de vie sur le jardin et les espaces extérieurs.
L’espace principal comprend un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée. Les ouvertures permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux, avec une parfaite intimité.
La partie nuit se compose de cinq chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’une mezzanine offrant des espaces complémentaires pouvant être utilisés en couchage, bureau ou espace détente. La chambre parentale dispose d’un accès direct au balcon, tout comme une seconde chambre, permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc et les espaces naturels environnants.
La maison comprend également une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que les équipements nécessaires au confort d’une famille.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain de 3 500 m² entièrement arboré, offrant de nombreux espaces de détente et de loisirs. Une cuisine d’été extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours et complète les espaces de réception.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses impressionnantes dépendances développant près de 270 m². Rare sur le marché, cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : vaste garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace artisanal ou professionnel, stockage, collection de véhicules, activité nécessitant de grands volumes ou encore aménagements complémentaires selon vos envies. Ces bâtiments constituent une réelle valeur ajoutée et ouvrent un large éventail de possibilités, aussi bien pour un usage privé que professionnel.
Prestations et annexes :
Environnement :
Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d’un cadre naturel particulièrement préservé. Les commodités, commerces, établissements scolaires et services restent accessibles rapidement, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et praticité.
Construite dans les années 80, cette maison se distingue par son architecture en demi-niveaux qui apporte du caractère à l’ensemble tout en créant une circulation fluide entre les différents espaces. Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité remarquable et ouvrent largement les pièces de vie sur le jardin et les espaces extérieurs.
L’espace principal comprend un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée. Les ouvertures permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux, avec une parfaite intimité.
La partie nuit se compose de cinq chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’une mezzanine offrant des espaces complémentaires pouvant être utilisés en couchage, bureau ou espace détente. La chambre parentale dispose d’un accès direct au balcon, tout comme une seconde chambre, permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc et les espaces naturels environnants.
La maison comprend également une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que les équipements nécessaires au confort d’une famille.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain de 3 500 m² entièrement arboré, offrant de nombreux espaces de détente et de loisirs. Une cuisine d’été extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours et complète les espaces de réception.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses impressionnantes dépendances développant près de 270 m². Rare sur le marché, cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : vaste garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace artisanal ou professionnel, stockage, collection de véhicules, activité nécessitant de grands volumes ou encore aménagements complémentaires selon vos envies. Ces bâtiments constituent une réelle valeur ajoutée et ouvrent un large éventail de possibilités, aussi bien pour un usage privé que professionnel.
Prestations et annexes :
- Maison d’environ 250 m² habitables
- Terrain arboré de 3 500 m²
- Architecture en demi-niveaux
- 5 chambres
- 2 chambres avec mezzanine
- Salle de bains
- 2 salles d’eau
- Grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin
- Cuisine d’été extérieure
- 270 m² de dépendances
- Stationnements intérieurs et extérieurs
- Aucun vis-à-vis
Environnement :
Située dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d’un cadre naturel particulièrement préservé. Les commodités, commerces, établissements scolaires et services restent accessibles rapidement, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et praticité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- Surface250 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain3 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSallanches 74700
- Taxe foncière2 167 € /an
- Référence342
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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