- Surface138.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 816 m²
- Construction1780
- Type de bienMaison
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
Ferme de 138 m2 habitable
495 000 €
Les points forts
- Belle ferme des années 1790 rénovée en 1990
- Vue dégagée
- Terrain de 1816 m2
- Nombreuses dépendances
Descriptif du bien
FERME RÉNOVÉE 4 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE
En vente : à Magland (74300), découvrez cette ancienne ferme rénovée dans les années 1990 de 138,4 m² habitable et 315 m² au sol.
Dans un cadre verdoyant et calme entouré de terrain agricole, ce grand corps de ferme de 1780 en partie rénovée s'offre à vous. La propriété comprend une habitation principale ainsi qu'un garage, une cave et mazot. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Construite sur une parcelle de 1816 m², la maison s'agence comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. La maison possède un chauffage fonctionnant au fuel.
Vous avez la possibilité de rénover une magnifique grange de plus de 100 m² présentant de grosses poutres et pierres apparentes ajoutant beaucoup de caractère au produit.Une place de parking en intérieur et quatre places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer les véhicules.
L'École Élémentaire Publique Magland et l'École Maternelle Publique du Val d'Arve Magland se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Magland juste à côté. L'autoroute A40 est accessible à 4 km.
Cette maison est proposée à l'achat pour 495 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface138.4 m²
- Surface au sol315 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1780
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 816 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMagland 74300
- Taxe foncière416 € /an
- Référence108
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380 et 7320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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