Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cordon 74700
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  • Surface80.09 m²
  • Pièces5
  • Construction1950
  • Type de bienMaison
  • VueMontagne
  • ExpositionSud-Est

CORDON – Maison à rénover avec fort potentiel et vue Mont-Blanc

340 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cordon 74700

Descriptif du bien

Entre Combloux et Cordon – Maison à rénover avec fort potentiel
Située dans un environnement calme entre Combloux et Cordon, cette maison d'environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres.
En complément, vous bénéficierez d'environ 29 m² d'annexes comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire d'aménagement.
L'absence de murs porteurs intérieurs permet de repenser facilement la distribution des pièces et d'adapter le bien à vos besoins. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
À l'extérieur, il est possible d'aménager un jardin, une terrasse ainsi que des espaces paysagers. Le stationnement est facilité grâce à une surface permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel du bien, son emplacement recherché et sa vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc en font une opportunité rare sur le secteur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Bois
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80.09 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Cordon 74700
  • Référence
    1502

DÉTAIL DES PIÈCES

  • Entrée hall
    1.86 m²
  • Degagement entree
    5.02 m²
  • Cuisine
    9.58 m²
  • Séjour/salon
    15.21 m²
  • salle d'eau /wc
    5.37 m²
  • pallier
    2.14 m²
  • chambre 1
    9.11 m²
  • chambre 2
    11.4 m²
  • chambre 3
    11.1 m²
  • chambre 4
    9.03 m²
  • chaufferie
    4.21 m²
  • Cave
    3.15 m²
  • Garage
    17.93 m²
  • Dégagement
    3.16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4924.00 et 6662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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