




- Surface127 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain678 m²
- Type de bienMaison
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
Maison de caractère - Sallanches
589 000 €

Les points forts
- Quartier recherché au calme
- Vue Mont Blanc
- Beau terrain arboré et cloturé
Descriptif du bien
Magnifique maison de caractère dans quartier calme et recherché de Sallanches, avec un beau terrain et une vue imprenable sur le Mont Blanc !
Cette maison de charme vous offre une surface habitable de 127 m² et 224 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, quatre autres chambres, une salle de bain agrémentent l'espace nuit avec également une véranda offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc.
Un garage, un abri voitures et un sous sol complet sont des atouts supplémentaires pour ce bien.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Le terrain de 678 m² est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le Mont Blanc depuis la terrasse ou le jardin.
Située dans un quartier calme et recherché de Sallanches, cette maison est proche de toutes les commodités : gare, commerces, écoles, transports en commun, etc.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier tranquille et résidentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface127 m²
- Surface au sol224 m²
- Séjour26 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain678 m²
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSallanches 74700
- Référence100



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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