Chalet à vendre, 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170
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  • Surface87 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain830 m²
  • Construction1960
  • Type de bienMaison
  • VueMontagne
  • ExpositionTraversant

Chalet à vendre, 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

499 000

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Chalet à vendre, 4 pièces - Saint-Gervais-les-Bains 74170

Descriptif du bien

À Vendre : Charmant Chalet à Saint-Gervais-les-Bains – Rare sur le Marché !
Nous vous proposons ce charmant chalet de 87 m², idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Ce bien, agencé sur trois niveaux, est niché sur une jolie parcelle de 830 m², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs.
Points forts :
  • Surface habitable : 87 m² sur trois étages, bien agencé et fonctionnel.
  • Terrain : Belle parcelle de 830 m², parfaite pour les aménagements extérieurs.
  • Isolation : Prévoir des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du chalet.
  • Huisseries neuves : Les fenêtres et portes ont été récemment remplacées, vous garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
  • Rare sur le marché : Une opportunité unique dans ce secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
Ce chalet, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, représente une opportunité en or pour créer une résidence à votre image dans un cadre exceptionnel. Son emplacement, son potentiel et sa parcelle spacieuse en font un bien rare à la vente.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un chalet au charme authentique à Saint-Gervais-les-Bains !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    87 m²
  • Surface au sol
    87 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    830 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Gervais-les-Bains 74170
  • Référence
    184

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6747.00 et 9129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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