




- Surface113 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain308 m²
- Construction2014
- Type de bienMaison
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
Maison contemporaine avec jardin au centre de Sallanches
499 000 € HAI

Descriptif du bien
AJUSTEMENT DU PRIX ---Au cœur de Sallanches, proche des commodités du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine et atypique construite en 2014, alliant modernité, confort et parfaite intégration dans son environnement.
Avec son architecture soignée, son toit plat végétalisé, sa pergola et son agréable jardin, idéal pour une vie de famille.
Développant environ 112 m² habitables, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la pergola et au jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale de 16,5 m². Une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace TV ou chambre d’appoint) complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Un garage vient parfaire les prestations de cette maison récente bénéficiant d’un DPE classé C.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique à proximité immédiate des écoles, cafés, restaurants et commerces accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme et ensoleillé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface113 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain308 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSallanches 74700
- Taxe foncière1 101 € /an
- Référence329



DÉTAIL DES PIÈCES
- ENTREE5 m²
- SEJOUR-CUISINE 49.5 m²
- WC2.07 m²
- CIRCULATION8.38 m²
- CHAMBRE 116.6 m²
- CHAMBRE 211.6 m²
- CHAMBRE 312.2 m²
- SALLE DE DOUCHE2.09 m²
- SALLE DE BAINS3.49 m²
- W.C1.66 m²
- BALCON10.38 m²
- GARAGE23.9 m²
- CAVE23.9 m²
- JARDIN-SUD120 m²
- JARDIN-NORD92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646.00 et 2228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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