Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface113 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain308 m²
  • Construction2014
  • Type de bienMaison
  • VueJardin, terrasse
  • ExpositionSud-Est

Maison contemporaine avec jardin au centre de Sallanches

499 000 HAI

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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

AJUSTEMENT DU PRIX ---Au cœur de Sallanches, proche des commodités du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine et atypique construite en 2014, alliant modernité, confort et parfaite intégration dans son environnement.
Avec son architecture soignée, son toit plat végétalisé, sa pergola et son agréable jardin, idéal pour une vie de famille.
Développant environ 112 m² habitables, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la pergola et au jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale de 16,5 m². Une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace TV ou chambre d’appoint) complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Un garage vient parfaire les prestations de cette maison récente bénéficiant d’un DPE classé C.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique à proximité immédiate des écoles, cafés, restaurants et commerces accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme et ensoleillé.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    113 m²
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    308 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Taxe foncière
    1 101 € /an
  • Référence
    329

DÉTAIL DES PIÈCES

  • ENTREE
    5 m²
  • SEJOUR-CUISINE
    49.5 m²
  • WC
    2.07 m²
  • CIRCULATION
    8.38 m²
  • CHAMBRE 1
    16.6 m²
  • CHAMBRE 2
    11.6 m²
  • CHAMBRE 3
    12.2 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    2.09 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.49 m²
  • W.C
    1.66 m²
  • BALCON
    10.38 m²
  • GARAGE
    23.9 m²
  • CAVE
    23.9 m²
  • JARDIN-SUD
    120 m²
  • JARDIN-NORD
    92 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646.00 et 2228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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