Ferme à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
Très rare
Ferme à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • Construction1904
  • Type de bienMaison
  • VueMontagne
  • ExpositionSud-Ouest

Ferme authentique avec appartement rénové, grange et terrain

550 000

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Ferme à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Située sur le coteau, à seulement 10 minutes du centre de Sallanches, cette ancienne ferme de 1904 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes.
Rénovée avec soin en 2006, l’appartement principal de 115 m2 marie charme de l’ancien et confort moderne : chauffage au sol, menuiseries en double vitrage, murs isolés en chaux chanvre. La toiture a été entièrement refaite en 2021.
Au dessus, une magnifique grange de 155 m² avec plus de 10 mètres de hauteur sous faîtage laisse libre cours à vos projets : extension de l’habitation, activité artisanale, espace de stockage ou projet agricole.
Le tout est implanté sur un terrain de 5 200 m², en partie classé en zone agricole.
L’accès se fait par une petite route mais bien entretenue. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    115 m²
  • Surface au sol
    270 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1904
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Référence
    220

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 2739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

04 50 90 75 05
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