Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface104.57 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • Type de bienMaison
  • VueMontagne

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

430 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

SALLANCHES. Maison individuelle à rénover, sur un terrain clos et arboré de 809 m2. Cette propriété offre un espace de vie convivial et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un SAS, menant à une cuisine donnant sur une spacieuse terrasse ensoleillée. Le salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert bois, offre un cadre chaleureux.
Au même niveau, vous trouverez des commodités pratiques telles qu'un WC avec son lave-mains et une salle de bains. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.
Les combles, encore bruts, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, une cave et deux garages, offrant ainsi des espaces de rangement généreux.
Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, agrémenté d'un barbecue et d'un abri de jardin. Cette maison offre un beau potentiel à exploiter. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et toutes sa chaine.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    104.57 m²
  • Surface au sol
    197 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Montagne
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Référence
    161

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3109.00 et 4207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches

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