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  • Surface189 
  • Terrain1 300 
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Construction1846
  • ExpositionSud
  • Type de bienMaison

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728 000

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Passy 74190

Descriptif du bien

ANCIENNE FERME RENOVEE de 5 PIÈCES – PASSY

Un bien rare à la vente où se mêle élégance et tradition. Cette ancienne ferme de 189 m² au sol (163 m² habitable),  a gardé tout son charme avec ses poudres d’époque et hauteurs sous plafond.
Vous souhaitez profiter d’un environnement bucolique, verdoyant au calme, cette propriété est faite pour vous : un magnifique terrain plat de 1 300 m², une orientation sud, une magnifique vue dégagée sur le mont Joly et le Val Montjoie, un mazot, une terrasse, une cuisine d’été et deux balcons vous charmeront.
Cette ancienne ferme se compose de 5 pièces sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un garage double, une buanderie, une cave en terre battue et une première chambre de 27m2 avec un accès indépendant extérieur pouvant faire office de studio, salle de sport…Au deuxième niveau, une grande et lumineuse pièce à vivre avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau, wc. Le dernier niveau réserve une splendide pièce d’environ 60m2 où se dresse une chambre parentale avec poutres apparentes, généreuses hauteurs sous plafond et magnifiques parquets, salle de bain, wc, dressing et salon privatif.

Un chauffage alimenté au gaz est installé dans la maison (cuve enterrée). L'intérieur de la maison est en parfait état.
Deux places de parking en intérieur et deux places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer vos véhicules.
Le bien est idéalement situé dans la commune de Passy. On trouve des écoles maternelles et élémentaires jusqu’au lycée à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas de la maison et un accès à l’autoroute.
Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 728 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    45
  • Localisation
    Passy 74190
  • Construction
    1846
  • Surface
    189 
  • Séjour
    45 
  • Terrain
    1 300 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    10 
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

DÉTAIL DES PIÈCES

  • Hall, Buanderie/salle d'eau, garage double, cave, salon/chambre
    100 m²
  • Cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau/WC
    100 m²
  • Hall, salle de bain/WC, chambre, salon, dressing
    90 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25/11/2019.

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