Sous compromis
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  • Surface215 
  • Terrain1 200 
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • ExpositionSud-Est
  • Type de bienMaison

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Domancy 74700

Sous compromis

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Domancy 74700

Les points forts

  • Comble aménageable
  • Revenus locatifs
  • Emplacement

Descriptif du bien

Domancy, cette demi-ferme d'une superficie totale de 215 m2 habitable saura vous séduire. Sur un terrain de 1200 m2 face au Mont-Blanc, elle offre une belle vue panoramique sur la vallée et les sommets environnants et est située à quelques pas de tout commerce.
Entièrement rénovée en 2009, la qualité de la rénovation mélangée à l'authenticité rend ce lieu particulièrement chaleureux et convivial. Ce bien est actuellement composé d’une habitation principale de 160 m2, d’un appartement de 38 m2 et d’un studio de 22 m2 exploités en location saisonnière (Classés résidence de tourisme). L’appartement et le studio se trouvent à l’étage avec entrée indépendante. Ces deux logements présentant un coin cuisine et sanitaire privé, seront vendus meublés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’habitation principale avec une cuisine équipée, un beau séjour avec un magnifique poêle à bois en fonte faïence, une buanderie, une salle de bain, une grande chambre. A l’étage, deux autres chambres spacieuses, une salle de bain.
Vous pouvez facilement réunir les appartements au logement familial pour obtenir une habitation type T6.
Les combles, au dernier et 3ème niveau, peuvent être aménagés pour une surface au sol d’environ 130 m2.
En extérieur, on retrouve une grande terrasse, un jacuzzi, un garage, un atelier et une cave voutée en terre battue.
Ce bien dispose également de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation.
A titre indicatif, le potentiel revenu locatif est d'environ 1300 euros/mois pour les deux logements. A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    38
  • Localisation
    Domancy 74700
  • Surface
    215 
  • Terrain
    1 200 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Solaire
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    1938 € /an
  • Taxe d'habitation
    1433 € /an
  • Autres
    Cheminée
  • Balcon
    10
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Informations complémentaires

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32 Avenue de Genève
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