Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface93.82 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain559 m²
  • Construction1970
  • Type de bienMaison
  • VueMontagne
  • ExpositionSud

Charmante maison de plain pied

430 000

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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sallanches, offre une vue sur le Mont Blanc et les massifs environnant.
Construite en 1970, cette propriété bien entretenue avec ses 130m² au sol sur un terrain de 559 m² plat et  fleuri. La maison propose un sas d'entrée, une salle de séjour spacieuse (environ 30m2 )et lumineuse donnant sur une baie vitrée avec accès au jardin et  une terrasse, ainsi  qu'une cuisine semi-ouverte. Coté coin nuit, deux chambres confortables, un dressing, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains. Enfin pour compléter le bien, vous  trouverez une buanderie cellier, un garage ainsi qu'un atelier.  Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel remarquable pour être transformée en un véritable cocon familial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    93.82 m²
  • Surface au sol
    129 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    559 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Taxe foncière
    1 266 € /an
  • Référence
    165

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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