




- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain3 115 m²
- Construction1984
- Type de bienMaison
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
Belle maison sur les hauteurs de Magland
468 000 € HAI

Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Magland, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, ensoleillement et vue dégagée.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 115 m², elle se compose de 1 656 m² en zone constructible (Uc) et 1 459 m² en zone agricole, offrant un potentiel intéressant ainsi qu’un cadre naturel préservé.
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, la maison séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Elle propose une organisation fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir, ainsi que trois chambres à l’étage.
L’ensemble bénéficie d’une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un bien rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface120 m²
- Surface au sol120 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain3 115 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMagland 74300
- Référence330



Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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32 Avenue de Genève
74700 Sallanches
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