- Surface125.42 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 017 m²
- Construction1980
- Type de bienMaison
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700
710 000 €
Descriptif du bien
Située à Sallanches, dans un quartier prisé à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette demeure de 211 m2 au sol, érigée sur un terrain plat paysagé de 1017 m2, présente tous les atouts nécessaires pour séduire les acquéreurs à la recherche de ce type de bien immobilier. La maison, soigneusement entretenue, témoigne de sa qualité, comme en atteste la récente réfection de la façade et de la toiture.
Au sous-sol, le garage (60 m2) et les pièces annexes(30m2) offrent un espace de stockage optimal. À l'étage principal, une cuisine, qu'il serait envisageable de moderniser selon les tendances actuelles, pourrait nécessiter quelques travaux afin de s'ouvrir sur la vaste et spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Un atout majeur est la vue dégagée depuis cette pièce sur une véranda orientée plein sud, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. À cet étage, pour le confort des résidents, se trouvent un WC invité et une salle de bains attenante à l'une des chambres.
Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. En résumé, cette maison bénéficie d'un agencement idéal, et il ne reste plus qu'à lui apporter une touche de modernité. Ce type de bien est très recherché sur le marché immobilier par les acquéreurs actuels.
Des panneaux solaires installés sont également un autre atout de cette belle maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface125.42 m²
- Surface au sol211 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 017 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSallanches 74700
- Taxe foncière1 422 € /an
- Référence147
DÉTAIL DES PIÈCES
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Evasion Immobilier
32 Avenue de Genève
74700 Sallanches