Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain1 017 m²
  • Construction1980
  • Type de bienMaison
  • VueMontagne
  • ExpositionSud-Est

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700

654 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sallanches 74700

Descriptif du bien

Située à Sallanches, dans un quartier prisé à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette demeure de 211 m2 au sol, érigée sur un terrain plat paysagé de 1017 m2, présente tous les atouts nécessaires pour séduire les acquéreurs à la recherche de ce type de bien immobilier. La maison, soigneusement entretenue, témoigne de sa qualité, comme en atteste la récente réfection de la façade et de la toiture.
Au sous-sol, le garage (60 m2) et les pièces annexes(30m2) offrent un espace de stockage optimal. À l'étage principal, une cuisine, qu'il serait envisageable de moderniser selon les tendances actuelles, pourrait nécessiter quelques travaux afin de s'ouvrir sur la vaste et spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Un atout majeur est la vue dégagée depuis cette pièce sur une véranda orientée plein sud, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. À cet étage, pour le confort des résidents, se trouvent un WC invité et une salle de bains attenante à l'une des chambres.
Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. En résumé, cette maison bénéficie d'un agencement idéal, et il ne reste plus qu'à lui apporter une touche de modernité. Ce type de bien est très recherché sur le marché immobilier par les acquéreurs actuels.
Des panneaux solaires installés sont également un autre atout de cette belle maison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    211 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 017 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sallanches 74700
  • Taxe foncière
    1 422 € /an
  • Référence
    167

DÉTAIL DES PIÈCES

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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